Proyecto de ley busca modificar Ley de Copropiedad Inmobiliaria para fortalecer fiscalización de administradores y proteger a copropietarios

La moción del diputado Tomás Hirsch (A), que cuenta con el patrocinio de las diputadas Ana María Gazmuri y Emilia Nuyado, junto a los diputados Juan Fuenzalida y Jorge Saffirio, busca modificar la ley N° 21.442, de copropiedad inmobiliaria, en materia de administración y protección de los intereses de los copropietarios*.*

La iniciativa plantea como objetivo principal subsanar las deficiencias detectadas en la Ley N° 21.442, de 2022, que regula las relaciones y administración al interior de las comunidades de copropietarios. Pese a los avances logrados con esa ley, las denuncias por abusos de poder y mala gestión por parte de administradores han evidenciado la necesidad de una nueva revisión legal.

Por ello se busca aumentar las exigencias para ejercer como administrador, ampliar las sanciones administrativas en caso de abusos y limitar las facultades sancionatorias de los administradores frente a los copropietarios. También pretende reforzar la transparencia, mejorar la rendición de cuentas mensuales y establecer sanciones concretas para quienes incumplan con sus obligaciones.

Entre las modificaciones cabe mencionar aquella que establece que los condominios tendrán personalidad jurídica, permitiéndoles adquirir, conservar y enajenar bienes. La que dispone que los administradores que sean formalizados por delitos graves —como aquellos contemplados en el Código Penal o relacionados con violencia intrafamiliar— serán suspendidos automáticamente de sus cargos, pasando la administración al presidente del Comité de Administración.