Tema
Reforma urbanística
La normativa modifica la Ley General de Urbanismo y Construcciones y otros cuerpos legales para reducir los tiempos de tramitación, incorporar un examen inicial de admisibilidad, reforzar la responsabilidad de los profesionales y perfeccionar el sistema de reclamaciones administrativas y judiciales.
19 de julio de 2026
Fallas constructivas
El máximo tribunal mantuvo la condena solidaria contra una inmobiliaria y una constructora por fallas en pendientes, escaleras, juntas de dilatación y sistemas de evacuación de aguas lluvias. Descartó que se tratara de simples terminaciones y confirmó que la demanda no estaba prescrita.
14 de julio de 2026
Infraestructura ferroviaria
La iniciativa ingresada por el Ejecutivo a la Cámara de Diputados modifica la Ley Orgánica de la Empresa de los Ferrocarriles del Estado para eximirla de todo derecho y tributo municipal por la ejecución de obras ferroviarias y por la ocupación que ellas impliquen. Además, declara que dichas obras son infraestructura ejecutada por el Estado, por lo que no requerirán permiso municipal para su construcción.
10 de julio de 2026
Cesión gratuita de terrenos
La Primera Sala tuvo por no presentado el requerimiento de una sociedad inmobiliaria que cuestionaba normas de la LGUC sobre afectaciones a utilidad pública y cesiones gratuitas, al advertir falta de certificado de gestión pendiente, inconsistencias en los preceptos impugnados, ausencia de antecedentes suficientes del juicio y falta de explicación clara sobre la incidencia decisiva de las normas cuestionadas.
01 de julio de 2026
Dirección de Obras actuó dentro de sus atribuciones
Determinó que las controversias sobre los límites de inmuebles particulares no pueden resolverse mediante una acción cautelar de protección cuando existen derechos discutidos que requieren un procedimiento de lato conocimiento. La decisión fue acordada con votos disidentes que estimaron arbitraria la orden municipal por haberse dictado sin una verificación técnica previa de los deslindes.
20 de junio de 2026
Defectos de construcción
El máximo tribunal rechazó el recurso de inmobiliaria y constructora condenadas por fallas en la losa de los subterráneos de la Comunidad Edificio Capital, manteniendo la indemnización fijada por los daños derivados de defectos de construcción y descartando la prescripción de la acción respecto de esas obras.
18 de junio de 2026
Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC)
El máximo tribunal desestimó el cuestionamiento de la empresa sobre la aplicación del artículo 20 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, validando el poder sancionador por ejecución de obras sin permiso de edificación.
14 de junio de 2026
Inaplicabilidad por inconstitucionalidad
Acción ante el Tribunal Constitucional sostiene que el artículo 20 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones vulnera el debido proceso, la igualdad ante la ley y el principio de proporcionalidad, al habilitar un marco sancionatorio excesivamente amplio sin modelación, en causa por multa de 20 UTM impuesta por iniciar obras de remodelación sin permiso, pese a haberlo solicitado dentro del plazo legal.
21 de mayo de 2026
La entrada en vigencia del Decreto N°10 introduce la declaración jurada como técnica habilitante alternativa para la ejecución de obras, generando nuevos procedimientos y desafíos interpretativos en su aplicación, especialmente ante vacíos normativos y superposición de modificaciones en la OGUC.
25 de abril de 2026
El Derecho Urbanístico se configura como una disciplina orientada a regular la planificación y el uso del suelo, con el objetivo de ordenar el desarrollo de las ciudades y mejorar la calidad de vida de las personas. A partir de diversas definiciones doctrinarias, se releva su carácter normativo y su estrecha vinculación con la planificación administrativa, destacando que su finalidad última es alcanzar el “buen vivir” urbano mediante un desarrollo sostenible, integrado y socialmente inclusivo.
18 de marzo de 2026
Un análisis crítico del régimen jurídico aplicable a los inmuebles urbanos declarados abandonados, la potestad sancionatoria municipal y sus límites, poniendo especial énfasis en el deber de notificación previa al propietario, las garantías del derecho de dominio y los riesgos que plantean las propuestas legislativas que buscan habilitar formas de intervención o destinación temporal de bienes raíces por vía administrativa.
14 de enero de 2026
La compra de una vivienda puede verse afectada por fallas constructivas que frustran las expectativas del comprador. Conoce los fundamentos jurídicos para reclamar, los responsables, y los plazos legales para ejercer acciones frente a defectos en propiedades nuevas.
03 de octubre de 2025