Contraloría General de la República
Dirección de Obras Municipales
Contraloría: DOM de Ñuñoa no puede exigir declaraciones juradas de propietarios colindantes para modificar deslindes
El pronunciamiento precisa que las declaraciones juradas de los propietarios de predios vecinos, mencionadas en la Circular N° 397 de 2014, son solo sugerencias administrativas y no requisitos legales. Por ello, el rechazo de solicitudes de modificación de deslindes basado en la falta de estos documentos no se ajusta a derecho, debiendo la DOM y la SEREMI adecuar sus procedimientos a lo establecido en el artículo 67 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza General.
La Contraloría General de la República emitió el Dictamen N° E131680N25, mediante el cual aclaró que no procede que la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Ñuñoa exija la presentación de declaraciones juradas de propietarios colindantes para autorizar una modificación de deslindes. El pronunciamiento responde a un reclamo presentado en representación de una sociedad inmobiliaria.
El recurrente cuestionó el oficio N° 98 de 2025 de la Secretaría Regional Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo (SEREMI), que respaldó la resolución N° 379 de 2023 de la DOM de Ñuñoa. Esta última rechazó una solicitud de modificación de deslindes por falta de declaraciones juradas de propietarios potencialmente afectados.
En su fundamento jurídico, la Contraloría recordó que el artículo 67 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) y su Ordenanza no establecen como requisito la presentación de dichas declaraciones juradas. Asimismo, señaló que la circular N° 397 de 2014 (DDU 271) de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo solo sugiere, pero no exige, la presentación de tales documentos.
La Contraloría sostuvo que corresponde a la DOM verificar que no se afecten los derechos de terceros en las modificaciones de deslindes, basándose en los antecedentes proporcionados por el solicitante y disponibles en la unidad municipal.
Por consiguiente, la Contraloría General concluyó que el rechazo de la DOM, ratificado por la SEREMI, no se ajustó a derecho al fundarse en la falta de presentación de declaraciones juradas no exigidas por la normativa vigente.
El dictamen instruye a las reparticiones involucradas a ajustar su actuación conforme a lo establecido en este pronunciamiento.
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