Tema

#modificación de deslindes

Dirección de Obras Municipales

Contraloría: DOM de Ñuñoa no puede exigir declaraciones juradas de propietarios colindantes para modificar deslindes

El pronunciamiento precisa que las declaraciones juradas de los propietarios de predios vecinos, mencionadas en la Circular N° 397 de 2014, son solo sugerencias administrativas y no requisitos legales. Por ello, el rechazo de solicitudes de modificación de deslindes basado en la falta de estos documentos no se ajusta a derecho, debiendo la DOM y la SEREMI adecuar sus procedimientos a lo establecido en el artículo 67 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza General.

25 de agosto de 2025

Acción de Protección

Corte Suprema

Modificación unilateral de deslindes es un acto de autotutela ilícito

Los recurridos instalaron un cerco distinto a aquel que anteriormente existía, por considerar que el primitivo se erigía dentro de un terreno que es de su propiedad, obrar que implica incurrir en una actuación arbitraria e ilegal, pues han ejercido un acto propio de autotutela

07 de junio de 2025

Judicial

Reclamo de ilegalidad municipal rechazado.

Director de Obras Municipales sólo está facultado para rectificar los deslindes de un predio de acuerdo a los registros conservatorios de la propiedad, y no para aumentar la superficie del mismo.

Los actores solicitaron a la DOM el aumento de la superficie de su terreno a través de la modificación de los deslindes, pues la línea de playa se había movido y, por accesión, su predio habría crecido en cabida.

09 de febrero de 2023

Conservador de bienes raíces

Reclamo contra negativa a inscribir del Conservador rechazado.

Negativa del CBR a archivar un plano de subdivisión mediante el cual se buscaba actualizar los deslindes del predio subdividido, se ajusta a derecho.

Era necesario que, de manera previa al procedimiento de subdivisión, la determinación de las dimensiones fuera salvada conforme a lo establecido en los artículos 88 y 89 del Reglamento Conservatorio de Bienes Raíces, o por vía judicial, en subsidio.

13 de enero de 2023

Acción de Protección

Derecho de propiedad.

CS declara admisible recurso de protección deducido contra vecinos colindantes por ocupación ilegal de inmueble y amenazas contra el actor.

Del mérito de los antecedentes aparece de manifiesto que en el libelo se han mencionado hechos que eventualmente pueden constituir una vulneración de las garantías fundamentales consagradas en la Constitución.

08 de agosto de 2021

CS confirmó sentencia que rechazó protección deducida contra inmobiliaria por cambiar reja que cerraba pasaje.

Acción de Protección

Por unanimidad.

CS confirmó sentencia que rechazó protección deducida contra inmobiliaria por cambiar reja que cerraba pasaje.

La recurrente estimó vulnerada sus garantías constitucionales establecidas en los numerales 3 y 24 del artículo 19 de la Constitución Política de la República.

31 de enero de 2020