Acción de protección no procede para exigir que una municipalidad haga efectiva una boleta de garantía otorgada por un tercero encargado de la urbanización de unos terrenos.

La Corte Suprema confirmó la sentencia dictada por la Corte de Apelaciones de Antofagasta, que rechazó un recurso de protección interpuesto en contra de la Municipalidad de Antofagasta por no hacer efectiva una boleta de garantía asociada a unas obras de urbanización que no se habrían ejecutado dentro de plazo.

Se accionó en contra de la Municipalidad de Antofagasta por la omisión ilegal y arbitraria de carácter permanente al omitir ejercer, sin justificación, las potestades que le competen en materia urbanística, al no cobrar las garantías asociadas a la construcción de unas obras de urbanización, encontrándose vencido el plazo de ejecución de las obras fijado por la propia municipalidad desde julio de 2024, cuando las garantías otorgadas están próximas a vencer en septiembre del mismo año.

La recurrente expuso que celebró un contrato de compraventa de unos terrenos en los cuales pretende levantar un proyecto que desarrollará en cinco etapas. Agrega que accedió a la compra de los inmuebles en el entendido de que la vendedora ejecutaría un proyecto de urbanización que garantizó ejecutar en un plazo determinado y que en caso de que incumpliera sus obligaciones la Municipalidad cobraría la garantía y ejecutaría el proyecto de urbanización por su cuenta.