Judicial
Recurso de casación en el fondo rechazado
Demanda de indemnización de perjuicios contra Conservador de Bienes Raíces se rechaza
El Conservador actuó dentro de sus atribuciones legales al negarse a inscribir el título presentado por el demandante. Existía una irregularidad ostensible y manifiesta en la cadena de títulos. El Conservador había detectado y denunciado la existencia de un título presuntamente falso en la cadena de transferencias.
La Corte Suprema rechazó el recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandante en contra de la sentencia que rechazó la demanda de indemnización de perjuicios contra el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, al descartar error de derecho en la sentencia recurrida, dictada por la la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó el fallo en alzada.
El actor alegó que compró una propiedad en 2009 basándose en certificados sin anotaciones, pero el Conservador negó la inscripción debido a anotaciones marginales no autorizadas por tribunales, descubriendo una doble inscripción del inmueble, por lo que solicitó una indemnización de $200.000.000.- por daños.
El Conservador de Bienes Raíces de Santiago solicitó el rechazo de la acción porque la negativa a inscribir se debió a títulos falsificados. Detalla la historia de inscripciones del inmueble, incluyendo una escritura falsificada en 2004 por lo que el título original de esa fecha no es válido legalmente. Explica que se realizaron «notas de publicidad» para advertir sobre la falsedad de ciertos títulos, a pesar de lo cual el demandante compró sin atender a las advertencias existentes. Sostiene que actuó conforme a la ley y sin negligencia. Cuestionó la existencia del daño reclamado y la relación causal e invocó la prescripción de la acción según el artículo 2332 del Código Civil.
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