Judicial
Invalidación de oficio.
Corte Suprema acoge demanda por simulación y declara nulidad absoluta de compraventa.
Existen presunciones graves, precisas y concordantes, que permiten adquirir la convicción de que el contrato es simulado, pues no es más que el resultado de un proceso destinado a eludir el pago de la acreencia que la demandada mantenía con la parte demandante.
Al conocer de un recurso de casación en el fondo, la Corte Suprema invalidó de oficio la sentencia dictada por la Corte de Iquique, que confirmó el fallo de base que rechazó la demanda de nulidad absoluta por simulación.
La causa versa sobre una demanda de nulidad absoluta por simulación, deducida en contra de la vendedora y del comprador de un bien raíz, fundada en que el inmueble fue transferido ficticiamente con el propósito de eludir la responsabilidad patrimonial derivada del incumplimiento de una obligación representada en un pagaré por $5.000.000.-.
El demandante alegó que la compraventa simulada tuvo como único fin sustraer el inmueble del patrimonio de la deudora, impidiendo su embargo en un juicio ejecutivo, dado que el comprador sería un estudiante sin ingresos ni actividad económica, y que el precio pactado ($11.000.000.-) resulta notoriamente inferior al avalúo fiscal del bien.
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