Tema
Nulidad de compraventa
El máximo tribunal rechazó los recursos por errores en su presentación y dejó firme la sentencia que anuló la compraventa, al establecerse que la propiedad había sido adjudicada previamente a la madre.
30 de julio de 2026
Conflicto por posesión de terreno
El máximo tribunal rechazó la demanda destinada a recuperar parte de una parcela y sostuvo que, ante inscripciones de dominio paralelas, debe preferirse a quien, además de contar con un título inscrito, ocupa efectivamente el terreno y realiza actos propios de dueño.
23 de julio de 2026
Petición de herencia
La Corte de Santiago mantuvo el reconocimiento de la demandante como heredera con mejor derecho y ordenó cancelar la posesión efectiva concedida al Estado. Sin embargo, dejó sin efecto la restitución material de los bienes, porque la propia actora afirmó que siempre mantuvo su tenencia y administración.
16 de julio de 2026
Derechos de aprovechamiento de aguas
Concluyó que la teoría de la posesión inscrita impide adquirir por prescripción un derecho de aprovechamiento de aguas mientras subsista la inscripción vigente del titular, pues la posesión de ese derecho solo se adquiere mediante la correspondiente inscripción.
15 de julio de 2026
Saneamiento de propiedad raíz
Rechazó inaplicabilidad contra normas del D.L. N°2.695, al estimar que el conflicto sobre la preferencia entre posesión inscrita y posesión material corresponde a los tribunales del fondo, que la prescripción adquisitiva no vulnera por sí misma el derecho de propiedad y que los preceptos impugnados ya habían desplegado sus efectos hace casi dos décadas. Voto en contra; preceptos impugnados vulneran el estatuto constitucional de la propiedad al permitir que, mediante una mera resolución administrativa constitutiva de justo título, se adquiera el dominio contra un derecho de propiedad inscrito y
26 de junio de 2026
Opinión
Este artículo de investigación, elaborado por Joaquín Tomás Guerrero Reyes bajo la guía del profesor Juan Andrés Orrego Acuña, examina la potestad calificadora del Conservador de Bienes Raíces en Chile conforme a los artículos 13 y 14 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces. A partir de un análisis doctrinal y jurisprudencial, identifica las principales corrientes interpretativas sobre sus facultades y destaca la necesidad de una mayor claridad normativa para fortalecer la seguridad jurídica registral.
15 de junio de 2026
Doble venta de inmuebles y preferencia de inscripción
Descartó privilegiar la posesión material y aplicó las reglas de la doble venta, dando preferencia a quien inscribió primero el dominio del inmueble.
25 de mayo de 2026
Acción de dominio
El tribunal concluyó que concurrían todos los requisitos del artículo 889 del Código Civil para la procedencia de la acción de dominio, declarando dueña del inmueble a la madre del actor, representada judicialmente por su curador general .
21 de mayo de 2026
No todo fallo judicial sirve como título registral
Descartó error en la decisión del Conservador de Bienes Raíces que rechazó la inscripción solicitada, al estimar que una sentencia dictada en sede de protección —aunque ordene restituir el suministro de agua— no constituye un título suficiente para efectos registrales ni acredita derechos de aprovechamiento.
21 de mayo de 2026
La sentencia reafirma que la sede registral no es la vía para resolver controversias de fondo ni para tutelar derechos de terceros ajenos al instrumento.
07 de octubre de 2025
Análisis del criterio del Conservador de Bienes de Raíces de Santiago para rechazar la inscripción de una escritura pública de modificación societaria otorgada en un país miembro del Convenio de la Apostilla de La Haya.
10 de marzo de 2025