#DIRECCION-DE-OBRAS-MUNICIPALES

Dirección de Obras actuó dentro de sus atribuciones

Corte Suprema confirma orden municipal que obliga a restituir deslinde

Determinó que las controversias sobre los límites de inmuebles particulares no pueden resolverse mediante una acción cautelar de protección cuando existen derechos discutidos que requieren un procedimiento de lato conocimiento. La decisión fue acordada con votos disidentes que estimaron arbitraria la orden municipal por haberse dictado sin una verificación técnica previa de los deslindes.

20 de junio de 2026

Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC)

TC rechaza inaplicabilidad contra multa de $7.416 millones a Geotérmica del Norte

El máximo tribunal desestimó el cuestionamiento de la empresa sobre la aplicación del artículo 20 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, validando el poder sancionador por ejecución de obras sin permiso de edificación.

14 de junio de 2026

Primacía de la Realidad

Tribunal declara relación laboral encubierta en Municipalidad y condena al pago de indemnizaciones a trabajador contratado a honorarios

El Juzgado de San Vicente de Tagua Tagua concluyó que un auxiliar de la Dirección de Obras Municipales realizaba funciones permanentes bajo subordinación y dependencia, aplicando el principio de primacía de la realidad y descartando que la contratación a honorarios se ajustara a los márgenes excepcionales de la Ley N°18.883

28 de mayo de 2026

Inaplicabilidad por inconstitucionalidad

Requieren inaplicabilidad de norma que permite multas entre 0,5% y 20% del presupuesto de obra o entre 1 y 100 UTM sin criterios objetivos.

Acción ante el Tribunal Constitucional sostiene que el artículo 20 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones vulnera el debido proceso, la igualdad ante la ley y el principio de proporcionalidad, al habilitar un marco sancionatorio excesivamente amplio sin modelación, en causa por multa de 20 UTM impuesta por iniciar obras de remodelación sin permiso, pese a haberlo solicitado dentro del plazo legal.

21 de mayo de 2026

Vivienda y Urbanismo

Proyecto de ley busca extender plazo para regularizar viviendas sin recepción definitiva hasta 2029

La iniciativa propone ampliar el régimen excepcional de la Ley N°20.898 para permitir la regularización de viviendas construidas antes del 28 de noviembre de 2025, incorporando además exenciones urbanísticas para inmuebles de hasta 90 m² destinados principalmente a familias de menores recursos.

19 de mayo de 2026

Declaraciones juradas en reemplazo de algunos permisos de edificación y recepciones finales

La entrada en vigencia del Decreto N°10 introduce la declaración jurada como técnica habilitante alternativa para la ejecución de obras, generando nuevos procedimientos y desafíos interpretativos en su aplicación, especialmente ante vacíos normativos y superposición de modificaciones en la OGUC.

25 de abril de 2026

Efectos que produce la declaración de abandono de una propiedad en el dominio y en el registro inmobiliario. Comentario a propósito de una sentencia de la I. Corte de Apelaciones de Santiago de fecha 24 de diciembre de 2025

Un análisis crítico del régimen jurídico aplicable a los inmuebles urbanos declarados abandonados, la potestad sancionatoria municipal y sus límites, poniendo especial énfasis en el deber de notificación previa al propietario, las garantías del derecho de dominio y los riesgos que plantean las propuestas legislativas que buscan habilitar formas de intervención o destinación temporal de bienes raíces por vía administrativa.

14 de enero de 2026