#COPROPIEDAD INMOBILIARIA

Conflicto en condominio

Disputa por uso de estacionamiento debe resolverse ante juzgado de policía local

La Corte Suprema revocó el fallo que había acogido el recurso de protección de una copropietaria a quien se le prohibió estacionar conjuntamente un automóvil y una motocicleta. El máximo tribunal resolvió que la controversia exige un procedimiento de conocimiento y prueba, previsto en la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, y no puede ser dirimida mediante una acción de protección.

22 de julio de 2026

Denuncia por obra nueva

Suprema descarta servidumbre de vista y permite continuar obra en Marbella

El máximo tribunal concluyó que el Reglamento de Copropiedad no constituía un título idóneo para establecer la servidumbre voluntaria y perpetua de vista invocada. La pretensión buscaba conservar un paisaje panorámico y no impedir la observación del predio vecino, por lo que requería un gravamen expresamente constituido.

13 de julio de 2026

Opinión

La evolución de la copropiedad inmobiliaria en Chile: Una mirada crítica desde la Ley N° 21.442 y el derecho comparado, por Joaquín Guerrero Reyes

La presente obra analiza la evolución del régimen de copropiedad inmobiliaria en Chile, desde la Ley N.º 6.071 de 1937 hasta la vigente Ley N.º 21.442, exponiendo de manera clara y sistemática su contenido, los principales cambios introducidos por las sucesivas reformas y un estudio de Derecho comparado con las legislaciones de Colombia, España, Argentina, Uruguay y Francia, con el objeto de identificar buenas prácticas y posibles mejoras para el ordenamiento jurídico chileno.

09 de julio de 2026

Cobro de gastos comunes

CS ordena tramitar citación a confesar deuda por gastos comunes

El máximo tribunal acogió un recurso de casación en el fondo y concluyó que una comunidad de copropietarios cumplió con todos los requisitos legales para iniciar una gestión preparatoria de la vía ejecutiva por una deuda superior a $4,1 millones, descartando los fundamentos utilizados por los tribunales de instancia para rechazarla.

18 de junio de 2026

Defectos de construcción

CS confirma indemnización de $170 millones por filtraciones en edificio

El máximo tribunal rechazó el recurso de inmobiliaria y constructora condenadas por fallas en la losa de los subterráneos de la Comunidad Edificio Capital, manteniendo la indemnización fijada por los daños derivados de defectos de construcción y descartando la prescripción de la acción respecto de esas obras.

18 de junio de 2026

Seguridad en condominios.

Ingresan al Senado proyecto que obligará a condominios a implementar planes de prevención de accidentes en balcones y ventanas

La moción busca modificar la Ley de Copropiedad Inmobiliaria para exigir mallas de seguridad y planes permanentes de mantención en departamentos habitados por menores de 12 años o personas que requieran cuidados especiales, ante el aumento de accidentes fatales registrados en edificios.

19 de mayo de 2026

“Me eliminaron del grupo de WhatsApp de mi edificio…” (Comentario sobre la sentencia Rol Nº 422-2025 de la Corte de Apelaciones de Arica)

La Corte de Apelaciones de Arica acogió un recurso de protección y ordenó reincorporar a una vecina a un grupo de WhatsApp utilizado por su comunidad como canal de información, deliberación y votación, al estimar que su exclusión constituía una discriminación arbitraria que vulneraba su derecho a participar en las decisiones del condominio.

04 de marzo de 2026

Seguro de incendios en Chile: la compleja normativa que requiere actualización

La reiteración de incendios forestales vuelve a tensionar el marco jurídico de protección del patrimonio inmobiliario en Chile. Aunque el seguro de incendio ha avanzado desde una lógica reactiva hacia una cobertura obligatoria en créditos hipotecarios y copropiedad, la dispersión normativa, la lentitud regulatoria y la débil cultura preventiva evidencian que el sistema sigue respondiendo a la catástrofe más que anticipándola.

23 de enero de 2026

Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria: El rol de los administradores de edificios

A raíz del creciente número de edificaciones en altura, la figura del administrador de condominios ha cobrado una nueva relevancia, asemejándose a un proveedor profesional de servicios. La Nueva Ley de Copropiedad busca regular su labor, pero aún subsisten dudas jurídicas sobre si las comunidades de copropietarios pueden ser consideradas consumidoras bajo la Ley de Protección al Consumidor. Este debate cobra especial importancia en el contexto de protección y transparencia en la vida en comunidad.

12 de octubre de 2025

¿Quién puede solicitar la remoción del Administrador en condominios acogidos a la Ley N°19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria?

La manera errónea de desvincular al Administrador podría dar lugar a una situación bochornosa. En efecto, el condominio podría ser objeto de una acción judicial de cobro de honorarios, de indemnización de perjuicios o de nulidad del despido.

23 de marzo de 2021