Corte Suprema confirma rechazo de querella por obra nueva en terreno colindante

El Segundo Juzgado de Letras de Coquimbo rechazó una querella posesoria de denuncia de obra nueva y de restitución, con indemnización de perjuicios, al concluir que la prueba presentada por la demandante fue insuficiente para acreditar dos elementos fundamentales de la acción: Que las obras denunciadas estuvieran efectivamente en el terreno del demandante y que se tratara de una «obra nueva» en actual construcción, como lo requiere la ley.

El demandante alegó ser dueño del inmueble en que el demandado comenzó a ejecutar obras en diciembre de 2022 en una parte no construida del terreno del actor, en que se construyó una terraza con base de madera y cristales, cuyos soportes metálicos fueron anclados al inmueble del demandante. Este alegó que la querellada lo despojó de la posesión del terreno sobre el cual aquél realizó las obras, y solicitó la suspensión y posterior destrucción de las obras, la restitución del terreno e indemnización por los daños causados.

El demandante argumentó que estas acciones le daban derecho a solicitar la suspensión de la obra, la restitución del terreno y la indemnización correspondiente.