Negativa del SII a asignar rol de avalúo a inmueble es arbitraria: impidió a propietarios regularizar su situación y ejercer derecho de disposición.

La Corte de Apelaciones de Punta Arenas acogió el recurso de protección interpuesto en contra de la Dirección Regional del Servicio de Impuestos Internos de la Región de Magallanes y de la Antártica Chilena, por retirar el rol de avalúo del inmueble de propiedad de los actores.

Los recurrentes denunciaron al recurrido por retirar el Rol de Avalúo de un inmueble que poseen en Punta Arenas —adquirido por herencia y debidamente inscrito en el Conservador de Bienes Raíces—, reasignándolo a otro predio sin explicación ni notificación previa, lo que ha impedido concretar su venta a una empresa interesada. Pese a sus gestiones ante el SII, incluyendo reuniones y solicitudes formales, se les ha exigido como requisito la presentación de un plano de loteo o subdivisión aprobado por la Dirección de Obras Municipales, documento que no existe y cuya elaboración sería improcedente dado que no buscan subdividir, sino vender el lote completo. Alegaron que la exigencia de este requisito inoficioso, junto con la falta de solución por parte del Servicio, vulnera sus garantías constitucionales, específicamente los derechos a la igualdad ante la ley y a la propiedad, por lo que solicitan que se ordene la restitución del Rol original del inmueble.

El SII instó por el rechazo de la acción, señalando que el inmueble referido figura como propiedad del Serviu Región de Magallanes, con destino de sitio eriazo y sin que conste enajenación posterior, y que no se han presentado los antecedentes necesarios, como un plano de subdivisión aprobado, requeridos por la Resolución Exenta N° 46 de 2017 para tramitar solicitudes de asignación de rol; por ello, y ante la falta de respuesta al requerimiento formulado en junio de 2023, se declaró desistida su solicitud administrativa. Además sostuvo que el recurso de protección no es la vía idónea para conocer esta materia, que corresponde a los Tribunales Tributarios y Aduaneros, y que no existen antecedentes que vinculen a los recurrentes con el rol referido, ya que los propietarios registrados desde 1998 han sido otras personas, sin que conste que el inmueble haya pertenecido a los recurrentes o sus antecesores.