Tema

#nulidad del contrato

Recurso de casación en el fondo rechazado.

Condición de analfabeta de la vendedora no es una causal de nulidad del contrato de compraventa por falta de voluntad.

La demandante quiso anular la venta de una fracción de su predio a una cooperativa rural de agua, esgrimiendo que la falta de educación formal presume la ausencia de voluntad para la celebración del acto, argumento que fue desechado por la magistratura al verificar que durante la compraventa, en todo momento la demandante supo el acto que celebraba, situación que incluso la CONADI confirmó mediante informes.

16 de mayo de 2024

Asuntos de Interés Público

Recurso de casación en el fondo rechazado.

Comunero puede ejercer las acciones de nulidad de contrato y reivindicatoria invocando las facultades conservativas que le otorga el mandato tácito de administración.

El demandante actuó en virtud de las facultades conservativas que se reconocen a los miembros de la comunidad hereditaria, para efectuar todas la acciones tendientes a la recuperación del patrimonio social, por lo tanto, el recurrente no puede indicar que la contraparte actuó sin poseer legitimación activa.

05 de octubre de 2023

Empresa principal se encuentra obligada al pago de la sanción de nulidad de despido en los mismos términos que la empresa contratista.

Judicial

Demanda de nulidad absoluta rechazada.

Para que la demanda de nulidad absoluta de un contrato sea eficaz, es necesario demandar a todos los intervinientes en ese negocio jurídico.

Además, el tribunal resolvió que, no habiéndose cuestionado la validez formal del contrato solemne, es imposible establecer la falta de consentimiento en el mismo, ya que se cumplió con la única forma válida de manifestación de la voluntad para este tipo de negocios jurídicos.

28 de diciembre de 2022

Judicial

Prescripción adquisitiva.

Acreditado que la demandante detentó la posesión regular del inmueble y que se cumplió el plazo, procede declarar que lo adquirió por prescripción adquisitiva.

El tribunal desestimó la demanda principal de nulidad del contrato por encontrarse prescrita dicha acción, pues si bien se accionó cuando aún no se cumplía el lapso que prescribe la ley para la nulidad invocada, al momento de notificarse la demanda ese plazo ya había transcurrido.

02 de noviembre de 2022

Compraventa de cuatro sitios en zona industrial no puede inscribirse como una única unidad si en el contrato singularizan con deslindes por separado, resuelve la Corte Suprema.

Conservador de bienes raíces

Derecho Registral.

Conservador de Bienes Raíces no puede negar la inscripción de una compraventa cuyo precio pactado es menor a la mitad del avalúo fiscal a pretexto de estar afectado por lesión enorme.

El artículo 13 del Reglamento del Conservador faculta a este a rehusar la inscripción sólo en caso de que el título a inscribir adolezca de un vicio de nulidad absoluta y que ese defecto sea evidente.

30 de septiembre de 2022