Tema

#embargo de inmueble

Inaplicabilidad por inconstitucionalidad

Requerimiento de inaplicabilidad

Se impugnan normas que permiten reducir precio de subasta de un bien raíz e impiden ejercer la acción por lesión enorme

El requirente sostiene que los preceptos impugnados permiten fijar de manera discrecional el precio de las subastas judiciales y excluyen la acción rescisoria por lesión enorme, vulnerando la igualdad ante la ley, el derecho de propiedad y la seguridad jurídica, al exponer a los deudores a reducciones de precio desproporcionadas, sin criterios claros ni límites efectivos.

22 de agosto de 2025

Actualidad Internacional

Tribunal de Justicia de la Unión Europea.

Jueces deben evaluar la proporcionalidad de las cláusulas de aceleración pactadas en los créditos de consumo garantizados con hipoteca de la vivienda familiar del deudor, resuelve el TJUE.

El juez debe tener en cuenta las consecuencias que generan el desahucio del consumidor y de su familia de la vivienda que es su residencia principal. En efecto, en el Derecho de la Unión, el derecho a la vivienda es un derecho fundamental garantizado por el artículo 7 de la Carta que el juez nacional debe tomar en consideración al aplicar la Directiva 93/13.

20 de noviembre de 2023

Asuntos de Interés Público

Recurso de casación en el fondo acogido.

Tercerista y ejecutado sustituyeron el régimen de sociedad conyugal por el de separación total formándose una comunidad de bienes entre los cónyuges por lo que el acreedor puede perseguir cualquier bien de la comunidad.

El pacto de separación y liquidación de bienes entre los cónyuges no puede ser utilizado para burlar a los acreedores, por lo que los bienes de la sociedad conyugal al tiempo de contraerse la deuda pueden ser embargados y la cónyuge, en calidad de tercerista, carece de la facultad legal para solicitar se excluyan del embargo en tanto la ejecución se refiere a deudas contraídas antes de la separación de bienes y no han liquidado la comunidad.

08 de noviembre de 2023