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#DESAHUCIO

Debe ponderarse situación socioeconómica del demandado

Falta de contestación en litigio de desalojo de inmueble no obliga al juez a acoger la pretensión del propietario, resuelve un tribunal argentino

Dictaminó que en estas situaciones los jueces deben evaluar las circunstancias personales y sociales del demandado antes de resolver. En este caso, ponderó la vulnerabilidad de una madre que habitaba el inmueble con su hija menor con discapacidad, priorizando el interés superior del niño y los estándares internacionales de protección. La resolución reafirma que el derecho a la propiedad debe analizarse en equilibrio con los derechos de las personas vulnerables.

30 de octubre de 2025

Actualidad Internacional

Principio de acción sin daño.

Tribunales deben ponderar situación de vulnerabilidad de personas obligadas a restituir inmuebles al dictar sus fallos, resuelve la Corte Constitucional de Colombia.

La finalidad del principio de acción sin daño en los segundos ocupantes es reducir el impacto que puede traer para estos sujetos las medidas de restitución de tierras, sin menoscabar la protección de las víctimas del conflicto armado y las víctimas de despojo. Por esta razón, las medidas de protección a los segundos ocupantes se encuentran circunscritas a ciertos criterios.

30 de noviembre de 2024

Actualidad Internacional

Deben valorarse las circunstancias particulares del caso.

Resolución del contrato de arrendamiento no opera de pleno derecho cuando se adeuda una renta mensual si existen circunstancias excepcionales a ponderar, resuelve el Tribunal Supremo de España.

La jurisprudencia no ha cerrado el paso a que, a los efectos de determinar el incumplimiento de la obligación de pago, no deban ser contempladas las concretas circunstancias concurrentes en cada supuesto litigioso. Y, desde esta perspectiva, las anteriormente descritas, de naturaleza excepcional, determinan que no pueda apreciarse concurrente un incumplimiento resolutorio del contrato de arrendamiento.

18 de agosto de 2024

Actualidad Internacional

Desahucio decretado.

Hombre debe abandonar el hogar de sus padres por maltratarlos y no contribuir a los gastos comunes, resuelve un tribunal español.

El actor puede poner fin a la situación de precario existente, pretensión frente a la que nada ha alegado el demandado ni ha acreditado título que le habilite para poseer los inmuebles, razón por la que debe estimarse la demanda. La relación de parentesco entre las partes no determina la atribución de título para el uso del inmueble del que son titulares los demandados.

10 de febrero de 2024

Actualidad Internacional

Tribunal de Justicia de la Unión Europea.

Jueces deben evaluar la proporcionalidad de las cláusulas de aceleración pactadas en los créditos de consumo garantizados con hipoteca de la vivienda familiar del deudor, resuelve el TJUE.

El juez debe tener en cuenta las consecuencias que generan el desahucio del consumidor y de su familia de la vivienda que es su residencia principal. En efecto, en el Derecho de la Unión, el derecho a la vivienda es un derecho fundamental garantizado por el artículo 7 de la Carta que el juez nacional debe tomar en consideración al aplicar la Directiva 93/13.

20 de noviembre de 2023

Asuntos de Interés Público

Recurso de unificación acogido, con voto en contra.

TVN deberá pagar millonaria indemnización a ex subgerente despedido sin expresión de causa al considerar que su cargo no era de “exclusiva confianza”.

La Corte Suprema estimó que las funciones ejercidas por el demandante son propias de un mando medio, y no pueden ser subsumidas bajo un cargo de exclusiva confianza, más aún, si el actor formaba parte del sindicato de trabajadores de la empresa estatal, hecho incompatible para un funcionario que presuntamente ejercía un cargo de confianza.

03 de octubre de 2023

Asuntos de Interés Público

Recurso de nulidad rechazado.

No se acreditó que el trabajador ejerciera facultades de representación respecto del empleador, por lo que su despido es improcedente.

La demandada no pudo probar que el cargo ocupado por el actor poseía facultades de representación, como pagar a proveedores, concurrir a acuerdos judiciales o extrajudiciales a nombre de la empresa, o pagar impuestos; por lo que el despido fue declarado improcedente.

09 de enero de 2023

Recalculo de beneficios previsionales no puede solicitarse en sede de un recurso de protección.

Acción de Protección

Pensiones de funcionarios del ejército.

Recalculo de beneficios previsionales no puede solicitarse en sede de un recurso de protección.

El asunto debe ser conocido en el procedimiento pertinente máxime si no se ha acreditado la existencia de un derecho indiscutido y preexistente de aquellos cuyo impero esta Corte debe proteger.

18 de agosto de 2022

Actualidad Internacional

Sujeto de especial protección.

Tribunal de España declara nulo acto administrativo dictado para preparar desahucio de anciana de 86 años.

Es deber del juez comprobar que la Administración adoptó las medidas de protección suficientes para no desamparar a las personas vulnerables que serán desalojadas forzosamente de la vivienda que ilegalmente ocupaban.

27 de mayo de 2022

Actualidad Internacional

Reclamación de pago de rentas.

Tribunal de España desestima el desahucio de una mujer por rentas de arrendamiento impagas de una casa social.

Cuando el derecho se ejercita tan tardíamente se torna inadmisible porque la otra parte pudo pensar razonablemente que ya no se iba a ejercitar.

23 de marzo de 2022