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#DL 2695

Recursos casación en la forma y en el fondo rechazados.

Oposición a regularización de propiedad raíz se confirma por la Corte Suprema tras verificar que el predio tiene dueño.

El recurrente no pudo revertir la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de oposición a la regularización, al considerar que el predio reclamado pertenece al demandante, por lo que el proceso iniciado por el demandado en virtud del D.L. N°2695 se dejó sin efecto.

17 de noviembre de 2024

Asuntos de Interés Público

Recurso de casación en el fondo rechazado.

Regularización de predio ubicado en la comuna de Pucón se confirma por la Corte Suprema.

El demandante no pudo acreditar el presunto perjuicio a la masa hereditaria que la regularización del inmueble produciría a la comunidad, al no existir superposición con la porción de terreno que le correspondería, y no explicar por qué cree que posee mejores derechos que el demandado.

08 de octubre de 2023

Asuntos de Interés Público

Recurso de casación en el fondo rechazado.

Regularización e inscripción de un predio indígena en favor de la solicitante se confirma por la Corte Suprema.

La recurrente no invocó la infracción de ninguna norma decisoria en su libelo de nulidad sustancial; por lo tanto, debe quedar a firme la decisión del tribunal de primer grado. Además, no dio cumplimiento a los requisitos formales para oponerse al procedimiento.

18 de septiembre de 2023

Asuntos de Interés Público

D.L. Nº2695 de 1979.

Regularización de inmueble ubicado en Valdivia se ajusta a derecho, resuelve la Corte Suprema.

El predio fue entregado como legado al solicitante, que regularizó la porción que le correspondía del terreno, lo que no contraviene las normas del Decreto Ley Nº2695, y la regularización posee una causa legal válida.

13 de septiembre de 2023

Conservador de bienes raíces

Reclamo contra negativa del CBR rechazado.

Conservador de Bienes Raíces no está facultado para cancelar inscripciones de oficio ni en base a una solicitud unilateral de los peticionarios. Puede efectuarla sólo en virtud de una autorización judicial.

La actora solicitó mediante escritura pública la cancelación de una inscripción fundado en que, si bien el DL 2.695 disponía que dicha inscripción se cancelaba por el sólo ministerio de la ley una vez se accedía a la regularización de un título de dominio, en la práctica aún seguía vigente.

05 de abril de 2023

Asuntos de Interés Público

Recurso de casación en el fondo rechazado.

Acreditar la posesión material del predio que se pretende sanear, es un requisito indispensable para que prospere el procedimiento de regularización de la pequeña propiedad raíz.

El recurrente no logró probar ningún acto posesorio respecto del inmueble que pretendía regularizar en la comuna de San Javier, no cumpliendo con el requisito que exigen los artículos 2 y 4 del D.L. Nº2695.

25 de marzo de 2023

Acción de Protección

Procedimiento de saneamiento del DL N° 2.695.

No corresponde que la discusión sobre el dominio de un inmueble se dilucide a través de un recurso de protección. No es una sede declarativa de derechos.

La SEREMI de Bienes Nacionales del Biobío acogió la solicitud de regularización iniciada por el recurrente, sin percatarse que la propiedad había sido transmitida, en el intertanto, al Fisco de Chile, que adquirió mediante el modo sucesión por causa de muerte por haberse declarado la herencia vacante.

09 de marzo de 2023

Judicial

Demanda de oposición del DL N° 2.695.

No correspondía que el juzgado civil diera curso a la oposición al procedimiento de regularización de una propiedad, si dicho saneamiento había sido desestimado en sede administrativa.

La Corte observó que el procedimiento de regularización del DL N° 2.695 se encontraba extinguido ya que en sede administrativa se había desestimado regularizar la propiedad, por lo que no se tenía derecho a oponerse.

28 de diciembre de 2022

Notificación del auto de prueba durante la vigencia del estado de catástrofe no produciría ningún efecto sino hasta 10 días después de su término, por lo que decretar el abandono del procedimiento no era procedente, resuelve la Corte Suprema.

Asuntos de Interés Público

Recurso de casación en el fondo rechazado, en fallo dividido.

Sólo la notificación de la demanda posee el mérito de interrumpir el plazo de prescripción de la acción de dominio, resuelve la Corte Suprema.

La prescripción de corta duración establecida para la acción de dominio del artículo 26 del D.L. N°2695, se interrumpe con la notificación de la demanda, y no con su interposición, por lo que la demandante adquirió la propiedad regularizada mediante prescripción adquisitiva.

09 de diciembre de 2022

Asuntos de Interés Público

Recurso de casación en el fondo acogido.

Acción de nulidad de derecho público que no es funcional a efectos patrimoniales no queda sujeta a las reglas de prescripción del derecho común.

El recurrente demandó la nulidad de ocho resoluciones del SEREMI de Bienes Nacionales regularizaron un inmueble sin comprobar que los solicitantes cumplieran con el plazo de posesión exigido en el D.L, N°2.695, hecho del que se sigue la cancelación de las inscripciones dominicales; acción que no prescribe en los términos ordinarios del derecho civil.

01 de diciembre de 2022

Acción de Protección

Norma no resulta decisiva.

TC declaró inadmisible requerimiento de inaplicabilidad que impugnaba normas del D.L. 2695, sobre regularización de la posesión de la pequeña propiedad raíz

El TC declaró inadmisible un requerimiento de inaplicabilidad que impugnaba lo dispuesto en los artículos 15 y 16 del Decreto Ley Nº 2.695, de 1979, que fija normas para regularizar la posesión de la pequeña propiedad raíz y para la constitución del dominio sobre ella. La gestión pendiente invocada incide en un juicio civil ordinario…

11 de mayo de 2012